Vào ngày 24/3, dưới sự chủ trì của ông Lê Trọng Yên – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng, cuộc họp rà soát các nội dung trọng điểm về đất đai đã diễn ra trực tuyến kết nối đến 124 điểm cầu cấp xã, phường trên toàn tỉnh. Đây là bước đi chiến lược nhằm đồng bộ hóa các quy định mới sau khi bảng giá đất 2026 chính thức có hiệu lực.
1. Chính sách bồi thường, tái định cư: Đảm bảo tính công bằng và thống nhất
Tại buổi làm việc, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình bày dự thảo Quyết định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất. Dự thảo này được xây dựng theo quy trình rút gọn nhằm sớm đi vào thực tiễn.
Những điểm mấu chốt trong công tác hỗ trợ:
- Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp: Nội dung nhận được sự quan tâm lớn là mức hỗ trợ đào tạo và tìm kiếm việc làm cho người dân. Theo phân tích, do bảng giá đất năm 2026 đã điều chỉnh tăng trung bình 40 - 50%, mức hỗ trợ hiện tại được đánh giá là tương xứng và đảm bảo quyền lợi so với các quy định trước đây.
- Cân bằng lợi ích vùng miền: * Tại các khu vực thuộc Bình Thuận và Lâm Đồng cũ, giá trị bồi thường cơ bản giữ mức ổn định.
- Riêng khu vực Đắk Nông cũ, dù chi phí bồi thường tăng cao nhưng do mặt bằng giá đất nông nghiệp tại đây thấp, tỉnh sẽ có những chính sách hỗ trợ linh hoạt hơn để giúp người dân ổn định đời sống.
- Thống nhất mức áp dụng: Việc áp dụng một mức hỗ trợ chuyển đổi nghề chung trên toàn tỉnh sẽ giúp hạn chế tình trạng so bì, khiếu nại giữa các địa bàn sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Kết luận: Phó Chủ tịch Lê Trọng Yên chỉ đạo các đơn vị phải khẩn trương hoàn thiện dự thảo trên tinh thần thượng tôn pháp luật, hài hòa lợi ích giữa "Nhà nước - Người dân - Nhà đầu tư".
2. Đẩy mạnh phân cấp thẩm quyền: Rõ người, rõ việc
Dự thảo Quyết định phân cấp nhiệm vụ quản lý đất đai hướng tới mục tiêu tối ưu hóa bộ máy thực thi tại địa phương.
Điểm mới trong công tác điều hành:
- Trao quyền cho cấp cơ sở: Nhiều thẩm quyền quan trọng sẽ được chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã, bao gồm: Thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư.
- Sát sao trong quản lý: Việc phân cấp được thiết kế nhằm làm rõ trách nhiệm của từng cá nhân, đơn vị, đặc biệt là đối với các tổ chức sử dụng đất công hoặc thuê đất hàng năm trong phạm vi một xã.
- Đảm bảo tính đồng bộ: Các đại biểu đã thảo luận kỹ về tính thống nhất giữa Luật Đất đai và Luật Lâm nghiệp, tránh sự chồng chéo trong việc thu hồi hay giao đất gắn liền với mục đích sử dụng rừng.
3. Xác lập hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K) năm 2026
Một nội dung quan trọng khác là việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất, làm căn cứ tính các nghĩa vụ tài chính và bồi thường.
- Đề xuất Hệ số K = 1: Cơ quan chuyên môn nhận định, bảng giá đất mới áp dụng từ 01/01/2026 đã được xây dựng dựa trên sát thực tế thị trường. Do đó, việc áp dụng hệ số K = 1 ở thời điểm này là hợp lý, giúp giữ ổn định tâm lý thị trường và tinh gọn các bước thủ tục hành chính phức tạp như thuê tư vấn hay khảo sát lại từ đầu.
- Yêu cầu về tiến độ: Việc sớm ban hành hệ số K là điều kiện tiên quyết để đảm bảo tiến độ triển khai các dự án bồi thường và đấu giá quyền sử dụng đất trước quý III/2026.
Tổng kết và định hướng hành động
Khép lại cuộc họp, Phó Chủ tịch Lê Trọng Yên nhấn mạnh: 3 nội dung rà soát nêu trên có tầm ảnh hưởng sâu rộng đến công tác giải phóng mặt bằng và thu hút đầu tư của tỉnh.
Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Sở Tư pháp được yêu cầu phối hợp chặt chẽ để hoàn thiện hồ sơ. Các chính sách mới khi ban hành không chỉ cần đúng quy định pháp luật mà còn phải có tính khả thi cao, phù hợp với đặc thù của tỉnh Lâm Đồng sau khi thực hiện sắp xếp lại các đơn vị hành chính.
Thông tin cập nhật cho các nhà đầu tư và người dân quan tâm đến thị trường bất động sản Lâm Đồng.
PHÚC AN LÂM ĐỒNG
- Hotline: 086 246 4949
- Địa chỉ: Số 207, Quốc lộ 20, Liên Nghĩa, Đức Trọng, Lâm Đồng.
